1С:Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ

Ключевые функциональные блоки и их возможности

Управление жилым фондом и справочники:

• нормативно-справочная информация и ведение общих классификаторов – типы домов, виды услуг, тарифы, единицы измерения, параметры расчета (нормативы, коэффициенты, формулы);
• паспорт дома - учет детальной информации по каждому дому: адрес, этажность, год постройки, площадь (общая, жилая, МОП), состав имущества (лифты, мусоропроводы и т.д.);
• регистрация лицевых счетов - привязка лицевых счетов к конкретным помещениям (квартиры, офисы, кладовые), учет собственников и арендаторов, история проживания.



Расчет начислений и квартплаты:

• гибкие алгоритмы расчета - поддержка всех распространенных способов расчета:
  • по нормативам (на человека);
  • по показаниям приборов учета (ИПУ);
  • по нормативам потребления при отсутствии счетчиков;
  • по общедомовым приборам учета (ОДПУ) с распределением объемов сверх норматива между собственниками;
  • расчет от площади (например, для содержания и текущего ремонта).
• учет сезонности и корректировок - автоматический расчет отопления с учетом среднесезонных температур, корректировка за отопительный период;
• учет перерасчетов - автоматическое выполнение перерасчетов при изменении состава проживающих, наличии временно отсутствующих, неоказании услуг или предоставлении услуг ненадлежащего качества;
• пакетный расчет - массовое выполнение расчетов за выбранный период для всех или группы лицевых счетов.



Учет показаний приборов учета:

• ввод текущих показаний - различные способы ввода: вручную, импорт из файлов, сбор данных через мобильное приложение для контролеров, прием от жителей через личный кабинет или call-центр;
• контроль достоверности - автоматическая проверка показаний на превышение предыдущих, контроль за межповерочным интервалом;
• расчет объемов потребления - автоматическое определение объема потребленного ресурса по разнице между текущими и предыдущими показаниями.



Работа с дебиторской задолженностью:

• мониторинг задолженности - детализированный анализ задолженности по видам услуг, домам, периодам, построение реестров и отчетов по задолженности;
• инструменты взыскания - подготовка и печать уведомлений, претензий, исковых заявлений, учет дат и результатов рассылки;
• взаимодействие с судами - формирование пакетов документов для передачи в судебные органы.



Кассовая работа и учет платежей:

• прием и регистрация платежей - внесение данных о поступивших платежах от жителей (наличными, по банковским терминалам, через банки-клиенты;
• сверка с банками - автоматическая загрузка выписок из системы «Банк-Клиент» и автоматическое проведение платежей по лицевым счетам;
• учет авансов и зачетов - корректный учет авансовых платежей и их зачет против будущих начислений;
• работа с неподтвержденными платежами - инструменты для разнесения платежей, по которым не указан лицевой счет.



Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (РСО):

• расчеты с поставщиками - формирование реестров для оплаты потребленных ресурсов (электроэнергия, вода, тепло, газ);
• сверка с РСО - сопоставление объемов потребления и сумм расчетов с контрагентами, формирование актов сверки.



Интеграция с ГИС ЖКХ:

• обязательная отчетность - прямая выгрузка в Государственную информационную систему ЖКХ всей требуемой информации: сведения о домах, УК, тарифах, начислениях, платежах, показаниях приборов учета;
• автоматизация обмена - регулярный автоматический или полуавтоматический обмен данными, что обеспечивает соответствие требованиям законодательства.



Бухгалтерский и налоговый учет:

• полнофункциональная бухгалтерия - ведение учета в соответствии с российскими стандартами (РСБУ), учет основных средств, МПЗ, расчетов с контрагентами, заработной платы сотрудников;
• учет доходов и расходов - формирование себестоимости услуг ЖКХ;
• налоговый учет - расчет налогов (НДС, налог на прибыль, УСН) и подготовка регламентированной отчетности (НДС, налог на прибыль, формы в ПФР, ФСС, ФНС);
• зарплата и кадры - полный цикл расчета заработной платы, учета рабочего времени, кадрового делопроизводства.



Аналитика и отчетность:

• стандартные отчеты - большой набор предустановленных отчетов: карточка лицевого счета, оборотно-сальдовая ведомость, реестры начислений и платежей, анализ дебиторской задолженности;
• регламентированная отчетность, отчеты для статистики;
• универсальные отчеты и диаграммы - гибкие инструменты для построения собственных отчетов и визуализации данных.

Для кого предназначена программа:

• управляющие компании (УК);
• товарищества собственников жилья (ТСЖ);
• жилищно-строительные кооперативы (ЖСК);
• расчетно-кассовые центры (РКЦ).

Ключевые преимущества:

• комплексность - объединяет в одной системе расчетный и бухгалтерский блок, исключая двойной ввод данных;
• соответствие законодательству - постоянное обновление в соответствии с изменениями в жилищном законодательстве и требованиями ГИС ЖКХ;
• повышение прозрачности - все операции по лицевым счетам фиксируются, что минимизирует ошибки и конфликты с жильцами;
• снижение трудозатрат - автоматизация рутинных операций (расчет, загрузка платежей, выгрузка в ГИС ЖКХ) высвобождает время сотрудников для решения более сложных задач;
• повышение собираемости платежей - эффективные инструменты для контроля и управления дебиторской задолженностью.



«1С:Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ» — это мощный и гибкий инструмент, который позволяет жилищной организации перевести свою деятельность на современные цифровые рельсы, повысить эффективность, финансовую дисциплину и качество обслуживания жителей.




Подключить 1С:Фреш Вход в личный кабинет